4月24日，据近期土地市场与房企财报数据均显示，中国头部房地产企业投资布局正显著向核心一二线城市聚集，投资态度趋于积极。
克而瑞监测数据称，市场热度在土拍中直接显现。4月21日，上海徐汇一地块经82轮竞价以25%溢价成交，创当地年内新高；同日北京一宅地也以溢价成交，打破年初以来纪录。争夺的背后，是保利、招商蛇口等头部企业的聚焦参与。
值得注意的是，从年度战略看，此趋势更为清晰。据2025年财报，中海地产新增土储全部位于一二线，其中北上深杭及香港权益购地金额占比达80%；中国金茂超六成投资额集中于京沪。华润置地一二线城市权益投资占比高达99%，招商蛇口近九成投资聚焦于其“核心10城”。
分析指出，核心城市因其经济活力与稳定需求，已成为房企重要的投资安全垫，这一聚焦逻辑预计将持续影响未来市场格局。