龙湖时代上城
售罄高层
参考均价
102万元/套起
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2021-09-30
区域：建邺区
开发商：南京嘉腾置业有限公司
地址：北纬国际A座1楼（接待时间 9：00 - 18：00）
物业：龙湖智慧服务
参考均价
102万元/套起 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2021-09-30
📐核心参数
容积率
5.00
绿化率
20%
总户数
1178户
楼栋数
—
车位比
机动车停车位2365个
物业费
公寓：6.5元/㎡/月
占地面积
48354.3㎡
建筑面积
375432.5㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
9.1
满分 10 分
交通
7.5
教育
7.4
医疗
7.2
商业
7.4
环境
7
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约102元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南京师范大学附属中学新城分校、建邺实验小学、金陵中学河西分校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南京市儿童医院河西院区、南京明基医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由龙湖智慧服务提供服务，物业费约公寓：6.5元/㎡/月。 园区绿化率约20%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近绿博园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约2365，停车压力相对较小
- 知名物业背书：由龙湖提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约5，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 绿化率偏低：约20%，社区景观与休憩空间相对有限
- 物业成本较高：物业费约6.5元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
龙湖时代上城位于建邺区，由南京嘉腾置业有限公司打造，规划为高层社区。项目当前售罄，参考均价约102万元/套起。
✨楼盘特色
龙湖时代上城由南京嘉腾置业有限公司开发建设。择址南京建邺区北纬国际A座1楼（接待时间 9：00 - 18：00）。主力产品为高层。规划1178户户，容积率5.00，绿化率20%，物业费公寓：6.5元/㎡/月。参考均价102万元/套起，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注建邺区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京师范大学附属中学新城分校、建邺实验小学、金陵中学河西分校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于建邺区，地铁2号线、10号线、S3号线、7号线、9号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南京市儿童医院河西院区、南京明基医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由龙湖智慧服务提供服务，物业费约公寓：6.5元/㎡/月。 园区绿化率约20%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于建邺区，地铁2号线、10号线、S3号线、7号线、9号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京师范大学附属中学新城分校、建邺实验小学、金陵中学河西分校等。 医疗资源包括南京市儿童医院河西院区、南京明基医院等。 商业生活上，华采天地、金鹰世界可满足日常消费。 生态休闲有莫愁湖公园、绿博园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
