龙湖天曜城
新盘高层
参考均价
23422元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间待定
区域：浦口区
开发商：龙湖集团
地址：南京市浦口区光明路与台北路交叉口
物业：龙湖智创生活
参考均价
23422元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
待定
📐核心参数
容积率
2.8
绿化率
约35%
总户数
1370
楼栋数
—
车位比
车位比约1：1.4
物业费
2.6元/㎡/月
占地面积
66562.72㎡
建筑面积
247744.62㎡其中:地上建筑面积约 18.6万平方米，地下建筑面积约6万平方米
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.7
满分 10 分
交通
7.6
教育
7.6
医疗
7.1
商业
7.8
环境
7.2
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由龙湖智创生活提供服务，物业费约2.6元/㎡/月。 园区绿化率约约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近莫愁湖公园、中山陵风景区，休闲游憩资源充足
- 知名物业背书：由龙湖提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约23422元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
龙湖天曜城位于浦口区，由龙湖集团打造，规划为高层社区。项目当前新盘，参考均价约23422元/㎡。周边地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，近新街口商圈，周边分布南京大学等教育资源，生活便利度较高。
✨楼盘特色
龙湖天曜城由龙湖集团开发建设。择址南京浦口区南京市浦口区光明路与台北路交叉口。主力产品为高层。规划1370户，容积率2.8，绿化率约35%，物业费2.6元/㎡/月。参考均价23422元/㎡，性价比较为突出。目前项目新盘，适合关注浦口区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于浦口区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由龙湖智创生活提供服务，物业费约2.6元/㎡/月。 园区绿化率约约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于浦口区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等。 医疗资源包括江苏省人民医院、鼓楼医院等。 商业生活上，新街口商圈、夫子庙商圈可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、中山陵风景区等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
