首开万科江悦光年
售罄高层
参考均价
33484元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2023-04-30
区域：下关区
开发商：南京荣泰置业有限公司（首开万科）
地址：江北新区新浦路与临滁路交叉口往南约300米
物业：首万物业
参考均价
33484元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2023-04-30
📐核心参数
容积率
2.2
绿化率
35.63%
总户数
447户
楼栋数
—
车位比
548个机动车位
物业费
1.9元/㎡/月
占地面积
23192.79㎡
建筑面积
70718.6㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.3
满分 10 分
交通
7.6
教育
7.2
医疗
7.1
商业
7.9
环境
6.9
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35.63%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由首万物业提供服务，物业费约1.9元/㎡/月。 园区绿化率约35.63%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近清凉山公园、莫愁湖公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约548，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约447户，居住氛围与物业管理更易兼顾
!缺点
- 价格门槛较高：均价约33484元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
首开万科江悦光年位于下关区，由南京荣泰置业有限公司（首开万科）打造，规划为高层社区。项目当前售罄，参考均价约33484元/㎡。
✨楼盘特色
首开万科江悦光年由南京荣泰置业有限公司（首开万科）开发建设。择址南京下关区江北新区新浦路与临滁路交叉口往南约300米。主力产品为高层。规划447户户，容积率2.2，绿化率35.63%，物业费1.9元/㎡/月。参考均价33484元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注下关区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于下关区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由首万物业提供服务，物业费约1.9元/㎡/月。 园区绿化率约35.63%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于下关区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等。 医疗资源包括江苏省人民医院、鼓楼医院等。 商业生活上，新街口商圈、夫子庙商圈可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、中山陵风景区等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
