银城长岛观澜
售罄多层
参考均价
1700万元/套
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2015-07-31
区域：建邺区
开发商：银城地产
地址：建邺江心洲葡园路
物业：银城物业
参考均价
1700万元/套 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2015-07-31
📐核心参数
容积率
1.0 ＜R≤1.1
绿化率
35%
总户数
200多套（本期地块）
楼栋数
—
车位比
待定
物业费
3.5元/平/月（叠加）
占地面积
93749.7㎡
建筑面积
约170000㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.9
满分 10 分
交通
7.6
教育
7.1
医疗
7
商业
7.2
环境
7.8
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约1700元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 居住密度低：容积率约1，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南京师范大学附属中学新城分校、建邺实验小学、金陵中学河西分校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南京市儿童医院河西院区、南京明基医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由银城物业提供服务，物业费约3.5元/平/月（叠加）。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近鱼嘴湿地公园，休闲游憩资源充足
!缺点
- 当前公开资料有限，部分配套信息建议前往售楼处核实
📖楼盘简介
银城长岛观澜坐落于南京建邺区片区，是由银城地产打造的多层项目，当前参考均价约1700万元/套。项目总户数约200多套（本期地块）户，容积率1.0 ＜R≤1.1，绿化率35%，物业由银城物业服务，物业费3.5元/平/月（叠加）。具体位于建邺江心洲葡园路。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
银城长岛观澜由银城地产开发建设。择址南京建邺区建邺江心洲葡园路。主力产品为多层。规划200多套（本期地块）户，容积率1.0 ＜R≤1.1，绿化率35%，物业费3.5元/平/月（叠加）。参考均价1700万元/套，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注建邺区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京师范大学附属中学新城分校、建邺实验小学、金陵中学河西分校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于建邺区，地铁2号线、10号线、S3号线、7号线、9号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南京市儿童医院河西院区、南京明基医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由银城物业提供服务，物业费约3.5元/平/月（叠加）。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于建邺区，地铁2号线、10号线、S3号线、7号线、9号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京师范大学附属中学新城分校、建邺实验小学、金陵中学河西分校等。 医疗资源包括南京市儿童医院河西院区、南京明基医院等。 商业生活上，华采天地、金鹰世界可满足日常消费。 生态休闲有莫愁湖公园、绿博园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
