诚通龙蟠汇
📐核心参数
⭐楼盘评分
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约13000%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南京航空航天大学、南京市第一中学、游府西街小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南京市第一医院、江苏省中医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由绿城物业服务集团有限公司提供服务，物业费约4.55元/㎡/月。 园区绿化率约绿化设计面积约13000平方米，其中屋顶花园约2000平方米。，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近白鹭洲公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约809，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约376户，居住氛围与物业管理更易兼顾
!缺点
- 价格门槛较高：均价约33500元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约4.5，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 物业成本较高：物业费约4.55元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
诚通龙蟠汇坐落于南京秦淮区片区，是由南京泛悦房地产有限公司（诚通地产投资）打造的高层项目，当前参考均价约33500元/㎡。项目总户数约公寓376套、办公222套、商业自持户，容积率4.5，绿化率绿化设计面积约13000平方米，其中屋顶花园约2000平方米。，物业由绿城物业服务集团有限公司服务，物业费4.55元/㎡/月。具体位于江苏省南京市龙蟠中路526号（通济产业园北区1楼）。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
诚通龙蟠汇由南京泛悦房地产有限公司（诚通地产投资）开发建设。择址南京秦淮区江苏省南京市龙蟠中路526号（通济产业园北区1楼）。主力产品为高层。规划公寓376套、办公222套、商业自持户，容积率4.5，绿化率绿化设计面积约13000平方米，其中屋顶花园约2000平方米。，物业费4.55元/㎡/月。参考均价33500元/㎡，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注秦淮区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京航空航天大学、南京市第一中学、游府西街小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于秦淮区，地铁1号线、2号线、3号线、5号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南京市第一医院、江苏省中医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由绿城物业服务集团有限公司提供服务，物业费约4.55元/㎡/月。 园区绿化率约绿化设计面积约13000平方米，其中屋顶花园约2000平方米。，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于秦淮区，地铁1号线、2号线、3号线、5号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京航空航天大学、南京市第一中学、游府西街小学等。 医疗资源包括南京市第一医院、江苏省中医院等。 商业生活上，夫子庙商圈、水游城可满足日常消费。 生态休闲有夫子庙、老门东等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
