玲珑湾花园
售罄多层小高层
参考均价
7000元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间待定
区域：高淳区
开发商：南京玉亭房地产有限公司
地址：高淳县淳溪镇淳南路109号（淳南路南侧，与宝塔公园相接）
物业：南京江山物业管理有限公司
参考均价
7000元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
待定
📐核心参数
容积率
1.30
绿化率
37.25%
总户数
376
楼栋数
—
车位比
项目按规划配建机动车停车库 1 个，室内机动车停车位 168 个，其中自走式机动车停车位 168 个
物业费
1.00元/平方米·月
占地面积
35275㎡
建筑面积
50793㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
7.2
教育
7.4
医疗
7
商业
6.7
环境
7.8
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约7000元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 居住密度低：容积率约1.3，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约37.25%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京江山物业管理有限公司提供服务，物业费约1.00元/平方米·月。 园区绿化率约37.25%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近中山陵风景区、玄武湖公园，休闲游憩资源充足
!缺点
- 当前公开资料有限，部分配套信息建议前往售楼处核实
📖楼盘简介
玲珑湾花园位于高淳区，由南京玉亭房地产有限公司打造，规划为多层,小高层社区。项目当前售罄，参考均价约7000元/㎡。
✨楼盘特色
玲珑湾花园由南京玉亭房地产有限公司开发建设。择址南京高淳区高淳县淳溪镇淳南路109号（淳南路南侧，与宝塔公园相接）。主力产品为多层,小高层。规划376户，容积率1.30，绿化率37.25%，物业费1.00元/平方米·月。参考均价7000元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注高淳区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于高淳区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京江山物业管理有限公司提供服务，物业费约1.00元/平方米·月。 园区绿化率约37.25%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于高淳区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等。 医疗资源包括江苏省人民医院、鼓楼医院等。 商业生活上，新街口商圈、夫子庙商圈可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、中山陵风景区等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
