水沐和瑞园

📐核心参数

⭐楼盘评分

📖楼盘简介

水沐和瑞园坐落于南京建邺区片区，是由淮投集团-江苏水利打造的小高层项目，当前参考均价约45163元/㎡。项目总户数约160户户，容积率1.8，绿化率35.86%，物业由江苏水控港联物业 服务有限公司服务，物业费待定。具体位于建邺区江心洲街道科技路33号。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。

✨楼盘特色

水沐和瑞园由淮投集团-江苏水利开发建设。择址南京建邺区江心洲街道科技路33号。主力产品为小高层。规划160户户，容积率1.8，绿化率35.86%，物业费待定。参考均价45163元/㎡，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注建邺区板块配套的置业人群。

🎓学区信息

周边聚集南京师范大学附属中学新城分校、建邺实验小学、金陵中学河西分校等优质教育资源，适龄入学便利。

🚇交通信息

项目位于建邺区，地铁2号线、10号线、S3号线、7号线、9号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。

🏥医疗配套

附近有南京市儿童医院河西院区、南京明基医院等医疗机构，就医便捷。

🛍️周边配套

社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业服务由专业团队提供，日常维护有保障。 园区绿化率约35.86%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。

项目位于建邺区，地铁2号线、10号线、S3号线、7号线、9号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京师范大学附属中学新城分校、建邺实验小学、金陵中学河西分校等。 医疗资源包括南京市儿童医院河西院区、南京明基医院等。 商业生活上，华采天地、金鹰世界可满足日常消费。 生态休闲有莫愁湖公园、绿博园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。