晴翠府
在售高层
参考均价
36283元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间竣工2024-09-30
区域：下关区
开发商：南京卓定置业有限公司
地址：火药洲路与横江大道交汇处（原卓越大江地块）
物业：旭辉永升物业
参考均价
36283元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
竣工2024-09-30
📐核心参数
容积率
2.3
绿化率
26%绿地率
总户数
1478户
楼栋数
—
车位比
B地块：车位335个 ，车位比1：1.24 D地块：车位746个，车位比1：1.11
物业费
待定
占地面积
123178.1㎡
建筑面积
506935.02㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.4
满分 10 分
交通
7.4
教育
7.4
医疗
6.9
商业
7.8
环境
7
楼盘优缺点
✓优点
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业服务由专业团队提供，日常维护有保障。 园区绿化率约26%绿地率，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近中山陵风景区、玄武湖公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约335，停车压力相对较小
- 知名物业背书：由旭辉提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约36283元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
晴翠府坐落于南京下关区片区，是由南京卓定置业有限公司打造的高层项目，当前参考均价约36283元/㎡。项目总户数约1478户户，容积率2.3，绿化率26%绿地率，物业由旭辉永升物业服务，物业费待定。具体位于火药洲路与横江大道交汇处（原卓越大江地块）。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
晴翠府由南京卓定置业有限公司开发建设。择址南京下关区火药洲路与横江大道交汇处（原卓越大江地块）。主力产品为高层。规划1478户户，容积率2.3，绿化率26%绿地率，物业费待定。参考均价36283元/㎡，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注下关区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于下关区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业服务由专业团队提供，日常维护有保障。 园区绿化率约26%绿地率，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于下关区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等。 医疗资源包括江苏省人民医院、鼓楼医院等。 商业生活上，新街口商圈、夫子庙商圈可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、中山陵风景区等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
