斯亚云府
售罄高层
参考均价
39900元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间待定
区域：秦淮区
开发商：南京通亚置业有限公司
地址：秦淮白下路与太平南路交界处（张府园地铁站以东）
物业：戴德梁行
参考均价
39900元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
待定
📐核心参数
容积率
5.6
绿化率
34%左右
总户数
121
楼栋数
—
车位比
500（租售待定）
物业费
住宅：3.8元/㎡/月；写字楼：9.5元/㎡/月
占地面积
20000㎡
建筑面积
112000㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.8
满分 10 分
交通
7.4
教育
6.9
医疗
6.8
商业
8
环境
7.6
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南京航空航天大学、南京市第一中学、游府西街小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南京市第一医院、江苏省中医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由戴德梁行提供服务，物业费约住宅：3.8元/㎡/月；写字楼：9.5元/㎡/月。 园区绿化率约34%左右，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近白鹭洲公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约500，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约121户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 配备物业服务：戴德梁行
!缺点
- 价格门槛较高：均价约39900元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约5.6，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
斯亚云府坐落于南京秦淮区片区，是由南京通亚置业有限公司打造的高层项目，当前参考均价约39900元/㎡。项目总户数约121户，容积率5.6，绿化率34%左右，物业由戴德梁行服务，物业费住宅：3.8元/㎡/月；写字楼：9.5元/㎡/月。具体位于秦淮白下路与太平南路交界处（张府园地铁站以东）。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
斯亚云府由南京通亚置业有限公司开发建设。择址南京秦淮区秦淮白下路与太平南路交界处（张府园地铁站以东）。主力产品为高层。规划121户，容积率5.6，绿化率34%左右，物业费住宅：3.8元/㎡/月；写字楼：9.5元/㎡/月。参考均价39900元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注秦淮区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京航空航天大学、南京市第一中学、游府西街小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于秦淮区，地铁1号线、2号线、3号线、5号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南京市第一医院、江苏省中医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由戴德梁行提供服务，物业费约住宅：3.8元/㎡/月；写字楼：9.5元/㎡/月。 园区绿化率约34%左右，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于秦淮区，地铁1号线、2号线、3号线、5号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京航空航天大学、南京市第一中学、游府西街小学等。 医疗资源包括南京市第一医院、江苏省中医院等。 商业生活上，夫子庙商圈、水游城可满足日常消费。 生态休闲有夫子庙、老门东等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
