恒大溪山公馆
售罄多层
参考均价
29763元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间现房
区域：浦口区
开发商：南京盛基房地产开发有限公司（恒大）
地址：南京市浦口区孝祥路15号恒大溪山公馆营销中心
物业：金碧物业
参考均价
29763元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
现房
📐核心参数
容积率
1.5
绿化率
约35%
总户数
511户
楼栋数
—
车位比
机动车位694个，车位比1:1.4
物业费
2.5元/㎡/月
占地面积
49198.72㎡
建筑面积
114686.39㎡（地上地下）
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.8
满分 10 分
交通
7.7
教育
6.7
医疗
7.3
商业
7.9
环境
7.1
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.5，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由金碧物业提供服务，物业费约2.5元/㎡/月。 园区绿化率约约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近莫愁湖公园、中山陵风景区，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约694，停车压力相对较小
!缺点
- 价格门槛较高：均价约29763元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
恒大溪山公馆坐落于南京浦口区片区，是由南京盛基房地产开发有限公司（恒大）打造的多层项目，当前参考均价约29763元/㎡。项目总户数约511户户，容积率1.5，绿化率约35%，物业由金碧物业服务，物业费2.5元/㎡/月。具体位于南京市浦口区孝祥路15号恒大溪山公馆营销中心。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
恒大溪山公馆由南京盛基房地产开发有限公司（恒大）开发建设。择址南京浦口区南京市浦口区孝祥路15号恒大溪山公馆营销中心。主力产品为多层。规划511户户，容积率1.5，绿化率约35%，物业费2.5元/㎡/月。参考均价29763元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注浦口区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于浦口区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由金碧物业提供服务，物业费约2.5元/㎡/月。 园区绿化率约约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于浦口区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等。 医疗资源包括江苏省人民医院、鼓楼医院等。 商业生活上，新街口商圈、夫子庙商圈可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、中山陵风景区等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
