和泓四季恋城
售罄板楼小高层
参考均价
24137元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间待定
区域：下关区
开发商：天津和泓四季投资有限公司
地址：东丽区津滨大道与跃进路交口
物业：天津和泓物业服务管理有限公司
参考均价
24137元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
待定
📐核心参数
容积率
1.5
绿化率
45%
总户数
1179户
楼栋数
—
车位比
地上车位，车位配比约1:0.8，租售待定
物业费
2.2元/月/平方米
占地面积
70020㎡
建筑面积
142945㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.1
满分 10 分
交通
6.9
教育
6.9
医疗
6.7
商业
8.3
环境
7.5
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.5，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约45%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由天津和泓物业服务管理有限公司提供服务，物业费约2.2元/月/平方米。 园区绿化率约45%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近清凉山公园、莫愁湖公园，休闲游憩资源充足
- 物业成本可控：物业费约2.2元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 价格门槛较高：均价约24137元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
和泓四季恋城坐落于南京下关区片区，是由天津和泓四季投资有限公司打造的板楼,小高层项目，当前参考均价约待定。项目总户数约1179户户，容积率1.5，绿化率45%，物业由天津和泓物业服务管理有限公司服务，物业费2.2元/月/平方米。具体位于东丽区津滨大道与跃进路交口。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
和泓四季恋城由天津和泓四季投资有限公司开发建设。择址南京下关区东丽区津滨大道与跃进路交口。主力产品为板楼,小高层。规划1179户户，容积率1.5，绿化率45%，物业费2.2元/月/平方米。参考均价24137元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注下关区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于下关区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由天津和泓物业服务管理有限公司提供服务，物业费约2.2元/月/平方米。 园区绿化率约45%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于下关区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等。 医疗资源包括江苏省人民医院、鼓楼医院等。 商业生活上，新街口商圈、夫子庙商圈可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、中山陵风景区等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
