华润悦府
售罄高层
参考均价
34401元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2017-12-20
区域：建邺区
开发商：华润置地（南京）有限公司
地址：建邺区所街7号
物业：华润物业管理有限公司
参考均价
34401元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2017-12-20
📐核心参数
容积率
3.4
绿化率
44%
总户数
960
楼栋数
—
车位比
2097，车位比1:1.3
物业费
5.3/㎡/月
占地面积
81703.7㎡
建筑面积
350000㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.5
满分 10 分
交通
7.6
教育
7.4
医疗
7
商业
8.1
环境
7.1
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约44%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南京师范大学附属中学新城分校、建邺实验小学、金陵中学河西分校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南京市儿童医院河西院区、南京明基医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由华润物业管理有限公司提供服务，物业费约5.3/㎡/月。 园区绿化率约44%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近绿博园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约2097，停车压力相对较小
- 知名物业背书：由华润提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约34401元/㎡，上车压力相对较大
- 物业成本较高：物业费约5.3元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
华润悦府位于建邺区，由华润置地（南京）有限公司打造，规划为高层社区。项目当前售罄，参考均价约34401元/㎡。
✨楼盘特色
华润悦府由华润置地（南京）有限公司开发建设。择址南京建邺区所街7号。主力产品为高层。规划960户，容积率3.4，绿化率44%，物业费5.3/㎡/月。参考均价34401元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注建邺区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京师范大学附属中学新城分校、建邺实验小学、金陵中学河西分校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于建邺区，地铁2号线、10号线、S3号线、7号线、9号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南京市儿童医院河西院区、南京明基医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由华润物业管理有限公司提供服务，物业费约5.3/㎡/月。 园区绿化率约44%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于建邺区，地铁2号线、10号线、S3号线、7号线、9号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京师范大学附属中学新城分校、建邺实验小学、金陵中学河西分校等。 医疗资源包括南京市儿童医院河西院区、南京明基医院等。 商业生活上，华采天地、金鹰世界可满足日常消费。 生态休闲有莫愁湖公园、绿博园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
