伟星万科四季光年
在售高层
参考均价
26491元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间待定
区域：江宁区
开发商：南京伟万房地产开发有限公司
地址：江宁区福英路与药谷路交汇处
物业：南京万科物业管理有限公司
参考均价
26491元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
待定
📐核心参数
容积率
2.25
绿化率
30%
总户数
1388户
楼栋数
—
车位比
地上车位数127 ，地下车位数1712，车位比1:1.32
物业费
2.9元/㎡/月（住宅）；3.1元/㎡/月（商业）
占地面积
72943.86㎡
建筑面积
231872.04㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.1
满分 10 分
交通
7.4
教育
7.2
医疗
6.8
商业
7.6
环境
6.9
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集东南大学、南京航空航天大学、南京市江宁高级中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南京市江宁医院、南京医科大学附属逸夫医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京万科物业管理有限公司提供服务，物业费约2.9元/㎡/月（住宅）；3.1元/㎡/月（商业）。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近百家湖公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约127，停车压力相对较小
- 知名物业背书：由万科提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约26491元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
伟星万科四季光年位于江宁区，由南京伟万房地产开发有限公司打造，规划为高层社区。项目当前在售，参考均价约26491元/㎡。
✨楼盘特色
伟星万科四季光年由南京伟万房地产开发有限公司开发建设。择址南京江宁区福英路与药谷路交汇处。主力产品为高层。规划1388户户，容积率2.25，绿化率30%，物业费2.9元/㎡/月（住宅）；3.1元/㎡/月（商业）。参考均价26491元/㎡，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注江宁区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集东南大学、南京航空航天大学、南京市江宁高级中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于江宁区，地铁1号线、3号线、S1号线、S6号线、S9号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南京市江宁医院、南京医科大学附属逸夫医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京万科物业管理有限公司提供服务，物业费约2.9元/㎡/月（住宅）；3.1元/㎡/月（商业）。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于江宁区，地铁1号线、3号线、S1号线、S6号线、S9号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有东南大学、南京航空航天大学、南京市江宁高级中学等。 医疗资源包括南京市江宁医院、南京医科大学附属逸夫医院等。 商业生活上，江宁金鹰、景枫中心可满足日常消费。 生态休闲有牛首山、方山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
