五矿晏山居
📐核心参数
⭐楼盘评分
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.5，园区开阔、舒适度较高
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京外国语学校、北京东路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南京市口腔医院、东南大学附属中大医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京五矿悦居物业管理有限公司提供服务，物业费约住宅2.3元/㎡/月；商业6元/㎡/月+公摊0.8元/㎡/月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近玄武湖公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1344，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约2.3元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 价格门槛较高：均价约39042元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
五矿晏山居坐落于南京玄武区片区，是由五矿地产（矿其地产南京有限公司）打造的多层,小高层项目，当前参考均价约39042-40384元/㎡。项目总户数约1152户户，容积率1.5，绿化率30%，物业由南京五矿悦居物业管理有限公司服务，物业费住宅2.3元/㎡/月；商业6元/㎡/月+公摊0.8元/㎡/月。具体位于玄武区钟灵街50号（项目现场）。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
五矿晏山居由五矿地产（矿其地产南京有限公司）开发建设。择址南京玄武区钟灵街50号（项目现场）。主力产品为多层,小高层。规划1152户户，容积率1.5，绿化率30%，物业费住宅2.3元/㎡/月；商业6元/㎡/月+公摊0.8元/㎡/月。参考均价39042-40384元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注玄武区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京外国语学校、北京东路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于玄武区，地铁1号线、2号线、3号线、4号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南京市口腔医院、东南大学附属中大医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京五矿悦居物业管理有限公司提供服务，物业费约住宅2.3元/㎡/月；商业6元/㎡/月+公摊0.8元/㎡/月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于玄武区，地铁1号线、2号线、3号线、4号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京外国语学校、北京东路小学等。 医疗资源包括南京市口腔医院、东南大学附属中大医院等。 商业生活上，德基广场、艾尚天地可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、紫金山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
