中海观山樾

📐核心参数

⭐楼盘评分

📖楼盘简介

中海观山樾坐落于南京江宁区片区，是由南京海方房地产开发有限公司打造的多层,小高层项目，当前参考均价约28000元/㎡。项目总户数约1172户户，容积率≤2.2，绿化率≥30%，物业由中海物业服务，物业费1.9元/㎡/月。具体位于江宁区莺啼路399号。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。

✨楼盘特色

中海观山樾由南京海方房地产开发有限公司开发建设。择址南京江宁区莺啼路399号。主力产品为多层,小高层。规划1172户户，容积率≤2.2，绿化率≥30%，物业费1.9元/㎡/月。参考均价28000元/㎡，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注江宁区板块配套的置业人群。

🎓学区信息

周边聚集东南大学、南京航空航天大学、南京市江宁高级中学等优质教育资源，适龄入学便利。

🚇交通信息

项目位于江宁区，地铁1号线、3号线、S1号线、S6号线、S9号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。

🏥医疗配套

附近有南京市江宁医院、南京医科大学附属逸夫医院等医疗机构，就医便捷。

🛍️周边配套

社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由中海物业提供服务，物业费约1.9元/㎡/月。 园区绿化率约≥30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。

项目位于江宁区，地铁1号线、3号线、S1号线、S6号线、S9号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有东南大学、南京航空航天大学、南京市江宁高级中学等。 医疗资源包括南京市江宁医院、南京医科大学附属逸夫医院等。 商业生活上，江宁金鹰、景枫中心可满足日常消费。 生态休闲有牛首山、方山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。