中海滨江U-BOX
售罄
参考均价
28072元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间待定
区域：雨花台区
开发商：南京海汇房地产开发有限公司
地址：中海funwork（雨花台区S3号线贾西站2号口）
物业：上海中海物业管理有限公司
参考均价
28072元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
待定
📐核心参数
容积率
≤6.5
绿化率
30%
总户数
待定
楼栋数
—
车位比
459个，车位比1:0.6
物业费
4.8元/㎡/月
占地面积
待定
建筑面积
162517.5㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.6
满分 10 分
交通
7.5
教育
7.3
医疗
6.8
商业
7.6
环境
6.9
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、力学小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有鼓楼医院、江苏省人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由上海中海物业管理有限公司提供服务，物业费约4.8元/㎡/月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近颐和路公馆区，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约459，停车压力相对较小
- 知名物业背书：由中海提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约28072元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约6.5，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 物业成本较高：物业费约4.8元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
中海滨江U-BOX位于鼓楼区，由南京海汇房地产开发有限公司打造，规划为住宅社区。项目当前售罄，参考均价约28072元/㎡。
✨楼盘特色
中海滨江U-BOX由南京海汇房地产开发有限公司开发建设。择址南京鼓楼区中海funwork（雨花台区S3号线贾西站2号口）。主力产品为住宅。规划待定户，容积率≤6.5，绿化率30%，物业费4.8元/㎡/月。参考均价28072元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注鼓楼区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、力学小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于鼓楼区，地铁1号线、3号线、4号线、5号线、7号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有鼓楼医院、江苏省人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由上海中海物业管理有限公司提供服务，物业费约4.8元/㎡/月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于鼓楼区，地铁1号线、3号线、4号线、5号线、7号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、力学小学等。 医疗资源包括鼓楼医院、江苏省人民医院等。 商业生活上，新街口商圈、湖南路商圈可满足日常消费。 生态休闲有颐和路公馆区、古林公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
