中海棠城公馆
售罄小高层
参考均价
17845-19012元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2020-04-30
区域：六合区
开发商：南京海合房地产开发有限公司
地址：六合新城区府东路16号
物业：中海物业
参考均价
17845-19012元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2020-04-30
📐核心参数
容积率
2
绿化率
30%
总户数
795户（含205套保障房）
楼栋数
—
车位比
车位比：1:0.94
物业费
1.9元/月/㎡+0.7元/月/㎡公摊能耗
占地面积
4.19万方㎡
建筑面积
10.9万㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
7.8
教育
6.8
医疗
7.3
商业
7.4
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约2，园区开阔、舒适度较高
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由中海物业提供服务，物业费约1.9元/月/㎡+0.7元/月/㎡公摊能耗。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近莫愁湖公园、中山陵风景区，休闲游憩资源充足
- 社区规模适中：总户数约795户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 物业成本可控：物业费约1.9元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 价格门槛较高：均价约17845元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
中海棠城公馆坐落于南京六合区片区，是由南京海合房地产开发有限公司打造的小高层项目，当前参考均价约17845-19012元/㎡。项目总户数约795户（含205套保障房）户，容积率2，绿化率30%，物业由中海物业服务，物业费1.9元/月/㎡+0.7元/月/㎡公摊能耗。具体位于六合新城区府东路16号。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
中海棠城公馆由南京海合房地产开发有限公司开发建设。择址南京六合区六合新城区府东路16号。主力产品为小高层。规划795户（含205套保障房）户，容积率2，绿化率30%，物业费1.9元/月/㎡+0.7元/月/㎡公摊能耗。参考均价17845-19012元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注六合区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于六合区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由中海物业提供服务，物业费约1.9元/月/㎡+0.7元/月/㎡公摊能耗。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于六合区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等。 医疗资源包括江苏省人民医院、鼓楼医院等。 商业生活上，新街口商圈、夫子庙商圈可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、中山陵风景区等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
