东屏湖9号
售罄多层
参考均价
7480元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2019-06-30
区域：溧水区
开发商：南京华昊房地产发展有限公司
地址：南京市溧水区东屏镇金山路9号
物业：南京厚德物业管理有限公司
参考均价
7480元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2019-06-30
📐核心参数
容积率
0.918
绿化率
53.12%
总户数
165
楼栋数
—
车位比
机动车位292个，非机动车位448个
物业费
2.6元/㎡/月（洋房） 1元/㎡/月（叠墅）
占地面积
47870.72㎡
建筑面积
62615.14㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.3
满分 10 分
交通
7.2
教育
7.1
医疗
6.7
商业
7.5
环境
7.5
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约7480元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 居住密度低：容积率约0.918，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约53.12%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京厚德物业管理有限公司提供服务，物业费约2.6元/㎡/月（洋房） 1元/㎡/月（叠墅）。 园区绿化率约53.12%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近中山陵风景区、玄武湖公园，休闲游憩资源充足
!缺点
- 当前公开资料有限，部分配套信息建议前往售楼处核实
📖楼盘简介
东屏湖9号坐落于南京溧水区片区，是由南京华昊房地产发展有限公司打造的多层项目，当前参考均价约7480元/㎡。项目总户数约165户，容积率0.918，绿化率53.12%，物业由南京厚德物业管理有限公司服务，物业费2.6元/㎡/月（洋房） 1元/㎡/月（叠墅）。具体位于南京市溧水区东屏镇金山路9号。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
东屏湖9号由南京华昊房地产发展有限公司开发建设。择址南京溧水区南京市溧水区东屏镇金山路9号。主力产品为多层。规划165户，容积率0.918，绿化率53.12%，物业费2.6元/㎡/月（洋房） 1元/㎡/月（叠墅）。参考均价7480元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注溧水区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于溧水区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京厚德物业管理有限公司提供服务，物业费约2.6元/㎡/月（洋房） 1元/㎡/月（叠墅）。 园区绿化率约53.12%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于溧水区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等。 医疗资源包括江苏省人民医院、鼓楼医院等。 商业生活上，新街口商圈、夫子庙商圈可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、中山陵风景区等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
