万科金域蓝湾
售罄多层高层
参考均价
23217元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2015-01-31
区域：江宁区
开发商：南京金域蓝湾置业有限公司
地址：江宁区清水亭东路9号（双龙大道已清水亭东路交汇处）项目现场
物业：万科物业
参考均价
23217元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2015-01-31
📐核心参数
容积率
2.0
绿化率
40%
总户数
约4000
楼栋数
—
车位比
888（一期在售，地下车位14-16万元/个，地上的出租）
物业费
2.7元/平米（包含水电公摊）
占地面积
272298㎡
建筑面积
544596㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.7
满分 10 分
交通
7.6
教育
7.5
医疗
7.1
商业
7.8
环境
7.2
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约2，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约40%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集东南大学、南京航空航天大学、南京市江宁高级中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南京市江宁医院、南京医科大学附属逸夫医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由万科物业提供服务，物业费约2.7元/平米（包含水电公摊）。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近牛首山，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约888，停车压力相对较小
!缺点
- 价格门槛较高：均价约23217元/㎡，上车压力相对较大
- 社区体量较大：总户数约4000户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
万科金域蓝湾位于江宁区，由南京金域蓝湾置业有限公司打造，规划为多层,高层社区。项目当前售罄，参考均价约23217元/㎡。
✨楼盘特色
万科金域蓝湾由南京金域蓝湾置业有限公司开发建设。择址南京江宁区清水亭东路9号（双龙大道已清水亭东路交汇处）项目现场。主力产品为多层,高层。规划约4000户，容积率2.0，绿化率40%，物业费2.7元/平米（包含水电公摊）。参考均价23217元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注江宁区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集东南大学、南京航空航天大学、南京市江宁高级中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于江宁区，地铁1号线、3号线、S1号线、S6号线、S9号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南京市江宁医院、南京医科大学附属逸夫医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由万科物业提供服务，物业费约2.7元/平米（包含水电公摊）。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于江宁区，地铁1号线、3号线、S1号线、S6号线、S9号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有东南大学、南京航空航天大学、南京市江宁高级中学等。 医疗资源包括南京市江宁医院、南京医科大学附属逸夫医院等。 商业生活上，江宁金鹰、景枫中心可满足日常消费。 生态休闲有牛首山、方山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
