万科璞悦山
售罄多层
参考均价
25260-25483元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2017-12-18
区域：浦口区
开发商：南京筑浦兴业房地产开发有限公司
地址：南京浦口沿山大道原万科金色半山售楼处
物业：万科物业
参考均价
25260-25483元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2017-12-18
📐核心参数
容积率
1.4
绿化率
30%
总户数
1704
楼栋数
—
车位比
车位比1:1.1，车位1874个
物业费
1.9元/㎡/月
占地面积
123151㎡
建筑面积
172411㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.9
满分 10 分
交通
7.1
教育
7
医疗
6.6
商业
7.3
环境
7.7
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.4，园区开阔、舒适度较高
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由万科物业提供服务，物业费约1.9元/㎡/月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近清凉山公园、莫愁湖公园，休闲游憩资源充足
- 物业成本可控：物业费约1.9元/㎡·月，居住成本相对友好
- 知名物业背书：由万科提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约25260元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
万科璞悦山位于浦口区，由南京筑浦兴业房地产开发有限公司打造，规划为多层社区。项目当前售罄，参考均价约25260-25483元/㎡。
✨楼盘特色
万科璞悦山由南京筑浦兴业房地产开发有限公司开发建设。择址南京浦口区南京浦口沿山大道原万科金色半山售楼处。主力产品为多层。规划1704户，容积率1.4，绿化率30%，物业费1.9元/㎡/月。参考均价25260-25483元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注浦口区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于浦口区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由万科物业提供服务，物业费约1.9元/㎡/月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于浦口区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等。 医疗资源包括江苏省人民医院、鼓楼医院等。 商业生活上，新街口商圈、夫子庙商圈可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、中山陵风景区等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
