万科未来城
在售高层
参考均价
13238元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2024-04-30
区域：溧水区
开发商：南京源宸置业有限公司
地址：溧水经济开发区红光东路（开发区小学东侧）
物业：南京万科物业管理有限公司
参考均价
13238元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2024-04-30
📐核心参数
容积率
2.5
绿化率
30%
总户数
3788户
楼栋数
—
车位比
约4077个;车位比 1:1.09
物业费
1.9元/㎡物业费+0.6元/㎡公共能耗费
占地面积
162782.35㎡
建筑面积
556329.73㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7
满分 10 分
交通
7.8
教育
6.8
医疗
7.4
商业
7.3
环境
7.2
楼盘优缺点
✓优点
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京万科物业管理有限公司提供服务，物业费约1.9元/㎡物业费+0.6元/㎡公共能耗费。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近莫愁湖公园、中山陵风景区，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约4077，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约1.9元/㎡·月，居住成本相对友好
- 知名物业背书：由万科提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约13238元/㎡，上车压力相对较大
- 社区体量较大：总户数约3788户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
万科未来城位于溧水区，由南京源宸置业有限公司打造，规划为高层社区。项目当前在售，参考均价约13238元/㎡。
✨楼盘特色
万科未来城由南京源宸置业有限公司开发建设。择址南京溧水区溧水经济开发区红光东路（开发区小学东侧）。主力产品为高层。规划3788户户，容积率2.5，绿化率30%，物业费1.9元/㎡物业费+0.6元/㎡公共能耗费。参考均价13238元/㎡，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注溧水区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于溧水区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京万科物业管理有限公司提供服务，物业费约1.9元/㎡物业费+0.6元/㎡公共能耗费。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于溧水区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等。 医疗资源包括江苏省人民医院、鼓楼医院等。 商业生活上，新街口商圈、夫子庙商圈可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、中山陵风景区等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
