万科尚都荟
售罄高层小高层
参考均价
31500元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间待定
区域：雨花台区
开发商：南京万科置业有限公司
地址：雨花区民和路1号（金阳东街和民和路交汇处）
物业：南京万科物业管理有限公司
参考均价
31500元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
待定
📐核心参数
容积率
2.64
绿化率
35%
总户数
480
楼栋数
—
车位比
按规划配建机动车停车库 1 个，室内机动车停车位 1834 个，其中自走式机动车停车位 1834 个
物业费
2.70元/平方米·月
占地面积
55308.16㎡
建筑面积
190000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.5
满分 10 分
交通
7.5
教育
7.3
医疗
6.8
商业
7.6
环境
6.9
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集雨花台中学、南京外国语学校雨花国际学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南京市雨花医院、梅山医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京万科物业管理有限公司提供服务，物业费约2.70元/平方米·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近雨花台烈士陵园、菊花台公园，休闲游憩资源充足
- 社区规模适中：总户数约480户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 知名物业背书：由万科提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约31500元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
万科尚都荟位于雨花台区，由南京万科置业有限公司打造，规划为高层,小高层社区。项目当前售罄，参考均价约31500元/㎡。
✨楼盘特色
万科尚都荟由南京万科置业有限公司开发建设。择址南京雨花台区雨花区民和路1号（金阳东街和民和路交汇处）。主力产品为高层,小高层。规划480户，容积率2.64，绿化率35%，物业费2.70元/平方米·月。参考均价31500元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注雨花台区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集雨花台中学、南京外国语学校雨花国际学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于雨花台区，地铁1号线、S3号线、10号线、7号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南京市雨花医院、梅山医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京万科物业管理有限公司提供服务，物业费约2.70元/平方米·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于雨花台区，地铁1号线、S3号线、10号线、7号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有雨花台中学、南京外国语学校雨花国际学校等。 医疗资源包括南京市雨花医院、梅山医院等。 商业生活上，雨花客厅、世茂52+可满足日常消费。 生态休闲有雨花台烈士陵园、菊花台公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
