万和尊邸
售罄高层小高层
参考均价
23000元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2012-12-30
区域：玄武区
开发商：江苏双楼建设集团南京绿色四季置业有限公司
地址：玄武区中央路70号（住宅楼底层）
物业：紫竹物业
参考均价
23000元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2012-12-30
📐核心参数
容积率
≤3.5
绿化率
29.6%
总户数
274
楼栋数
—
车位比
约130个
物业费
1.9元/㎡/月（住宅）5元/㎡/月（公寓）
占地面积
5154㎡
建筑面积
2.7万㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.5
满分 10 分
交通
7.4
教育
7.1
医疗
6.7
商业
8.3
环境
7.5
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、力学小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有鼓楼医院、江苏省人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由紫竹物业提供服务，物业费约1.9元/㎡/月（住宅）5元/㎡/月（公寓）。 园区绿化率约29.6%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近绣球公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约130，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约274户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 物业成本可控：物业费约1.9元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 价格门槛较高：均价约23000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约3.5，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
万和尊邸坐落于南京鼓楼区片区，是由江苏双楼建设集团南京绿色四季置业有限公司打造的高层,小高层项目，当前参考均价约23000元/㎡。项目总户数约274户，容积率≤3.5，绿化率29.6%，物业由紫竹物业服务，物业费1.9元/㎡/月（住宅）5元/㎡/月（公寓）。具体位于玄武区中央路70号（住宅楼底层）。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
万和尊邸由江苏双楼建设集团南京绿色四季置业有限公司开发建设。择址南京鼓楼区玄武区中央路70号（住宅楼底层）。主力产品为高层,小高层。规划274户，容积率≤3.5，绿化率29.6%，物业费1.9元/㎡/月（住宅）5元/㎡/月（公寓）。参考均价23000元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注鼓楼区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、力学小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于鼓楼区，地铁1号线、3号线、4号线、5号线、7号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有鼓楼医院、江苏省人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由紫竹物业提供服务，物业费约1.9元/㎡/月（住宅）5元/㎡/月（公寓）。 园区绿化率约29.6%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于鼓楼区，地铁1号线、3号线、4号线、5号线、7号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、力学小学等。 医疗资源包括鼓楼医院、江苏省人民医院等。 商业生活上，新街口商圈、湖南路商圈可满足日常消费。 生态休闲有颐和路公馆区、古林公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
