SOFTEL（同创软件大厦）
售罄多层
参考均价
2100元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2009年6月30日
区域：玄武区
开发商：同创集团
地址：项目现场
物业：南京成贤实业管理有限公司
参考均价
2100元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2009年6月30日
📐核心参数
容积率
3.63
绿化率
20%
总户数
139
楼栋数
—
车位比
待定
物业费
3元/平方米/月
占地面积
4148㎡
建筑面积
15051㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.4
满分 10 分
交通
7.1
教育
7.1
医疗
6.6
商业
7.7
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约2100元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京外国语学校、北京东路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南京市口腔医院、东南大学附属中大医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京成贤实业管理有限公司提供服务，物业费约3元/平方米/月。 园区绿化率约20%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近玄武湖公园，休闲游憩资源充足
- 社区规模适中：总户数约139户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 配备物业服务：南京成贤实业管理有限公司
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约3.63，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 绿化率偏低：约20%，社区景观与休憩空间相对有限
📖楼盘简介
SOFTEL（同创软件大厦）坐落于南京玄武区片区，是由同创集团打造的多层项目，当前参考均价约2100元/㎡。项目总户数约139户，容积率3.63，绿化率20%，物业由南京成贤实业管理有限公司服务，物业费3元/平方米/月。具体位于项目现场。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
SOFTEL（同创软件大厦）由同创集团开发建设。择址南京玄武区项目现场。主力产品为多层。规划139户，容积率3.63，绿化率20%，物业费3元/平方米/月。参考均价2100元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注玄武区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京外国语学校、北京东路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于玄武区，地铁1号线、2号线、3号线、4号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南京市口腔医院、东南大学附属中大医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京成贤实业管理有限公司提供服务，物业费约3元/平方米/月。 园区绿化率约20%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于玄武区，地铁1号线、2号线、3号线、4号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京外国语学校、北京东路小学等。 医疗资源包括南京市口腔医院、东南大学附属中大医院等。 商业生活上，德基广场、艾尚天地可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、紫金山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
