龙湖北宸星座
待定高层
参考均价
18000元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2019-12-31
区域：浦口区
开发商：南京名荣置业有限责任公司（龙湖）
地址：南京市江北新区三号线星火路站旁
物业：龙湖物业服务集团有限公司南京分公司
参考均价
18000元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2019-12-31
📐核心参数
容积率
4.0
绿化率
20%
总户数
1620户
楼栋数
—
车位比
2700个
物业费
4.75元/月/㎡
占地面积
63410.14㎡
建筑面积
63410.14㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.6
满分 10 分
交通
7.6
教育
7.5
医疗
7.1
商业
7.4
环境
7.2
楼盘优缺点
✓优点
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由龙湖物业服务集团有限公司南京分公司提供服务，物业费约4.75元/月/㎡。 园区绿化率约20%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近中山陵风景区、玄武湖公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约2700，停车压力相对较小
- 知名物业背书：由龙湖提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约18000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约4，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 绿化率偏低：约20%，社区景观与休憩空间相对有限
- 物业成本较高：物业费约4.75元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
龙湖北宸星座位于浦口区，由南京名荣置业有限责任公司（龙湖）打造，规划为高层社区。参考均价约18000元/㎡。
✨楼盘特色
龙湖北宸星座由南京名荣置业有限责任公司（龙湖）开发建设。择址南京浦口区南京市江北新区三号线星火路站旁。主力产品为高层。规划1620户户，容积率4.0，绿化率20%，物业费4.75元/月/㎡。参考均价18000元/㎡，性价比较为突出。项目周边生活配套成熟，交通出行便利，适合浦口区改善及首置客群关注。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于浦口区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由龙湖物业服务集团有限公司南京分公司提供服务，物业费约4.75元/月/㎡。 园区绿化率约20%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于浦口区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等。 医疗资源包括江苏省人民医院、鼓楼医院等。 商业生活上，新街口商圈、夫子庙商圈可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、中山陵风景区等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
