阳光聚宝山庄臻园
售罄小高层
参考均价
11600元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2013-12-31
区域：玄武区
开发商：南京建辉房地产开发有限公司
地址：玄武区玄武大道88号项目一期售楼处
物业：南京紫竹物业管理有限公司
参考均价
11600元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2013-12-31
📐核心参数
容积率
1.00
绿化率
44.3%
总户数
690
楼栋数
—
车位比
690（可租可售，出售预计10万元/个）
物业费
1.05元/平方米/月
占地面积
140000㎡
建筑面积
110000㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8
满分 10 分
交通
7.8
教育
6.8
医疗
7.3
商业
7.6
环境
7.1
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约11600元/㎡，符合主流置业预算
- 居住密度低：容积率约1，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约44.3%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京外国语学校、北京东路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南京市口腔医院、东南大学附属中大医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京紫竹物业管理有限公司提供服务，物业费约1.05元/平方米/月。 园区绿化率约44.3%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近紫金山，休闲游憩资源充足
!缺点
- 当前公开资料有限，部分配套信息建议前往售楼处核实
📖楼盘简介
阳光聚宝山庄臻园坐落于南京玄武区片区，是由南京建辉房地产开发有限公司打造的小高层项目，当前参考均价约11600元/㎡。项目总户数约690户，容积率1.00，绿化率44.3%，物业由南京紫竹物业管理有限公司服务，物业费1.05元/平方米/月。具体位于玄武区玄武大道88号项目一期售楼处。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
阳光聚宝山庄臻园由南京建辉房地产开发有限公司开发建设。择址南京玄武区玄武大道88号项目一期售楼处。主力产品为小高层。规划690户，容积率1.00，绿化率44.3%，物业费1.05元/平方米/月。参考均价11600元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注玄武区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京外国语学校、北京东路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于玄武区，地铁1号线、2号线、3号线、4号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南京市口腔医院、东南大学附属中大医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京紫竹物业管理有限公司提供服务，物业费约1.05元/平方米/月。 园区绿化率约44.3%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于玄武区，地铁1号线、2号线、3号线、4号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京外国语学校、北京东路小学等。 医疗资源包括南京市口腔医院、东南大学附属中大医院等。 商业生活上，德基广场、艾尚天地可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、紫金山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
