金轮星际中心
在售高层
参考均价
28060元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2023-12-31
区域：江宁区
开发商：南京珍宝金轮置业有限公司
地址：南京南站南广场中轴
物业：绿城物业服务集团有限公司
参考均价
28060元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2023-12-31
📐核心参数
容积率
5
绿化率
15%（公寓）
总户数
1890户，车位配比：1:0.3
楼栋数
—
车位比
1340个
物业费
8元/月/㎡
占地面积
70070.53㎡
建筑面积
87732.2㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.9
满分 10 分
交通
7.9
教育
6.9
医疗
7.5
商业
8
环境
7.5
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集东南大学、南京航空航天大学、南京市江宁高级中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南京市江宁医院、南京医科大学附属逸夫医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由绿城物业服务集团有限公司提供服务，物业费约8元/月/㎡。 园区绿化率约15%（公寓），景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近方山，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1340，停车压力相对较小
- 知名物业背书：由绿城提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约28060元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约5，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 绿化率偏低：约15%，社区景观与休憩空间相对有限
- 物业成本较高：物业费约8元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
金轮星际中心坐落于南京江宁区片区，是由南京珍宝金轮置业有限公司打造的高层项目，当前参考均价约28060元/㎡。项目总户数约1890户，车位配比：1:0.3户，容积率5，绿化率15%（公寓），物业由绿城物业服务集团有限公司服务，物业费8元/月/㎡。具体位于南京南站南广场中轴。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
金轮星际中心由南京珍宝金轮置业有限公司开发建设。择址南京江宁区南京南站南广场中轴。主力产品为高层。规划1890户，车位配比：1:0.3户，容积率5，绿化率15%（公寓），物业费8元/月/㎡。参考均价28060元/㎡，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注江宁区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集东南大学、南京航空航天大学、南京市江宁高级中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于江宁区，地铁1号线、3号线、S1号线、S6号线、S9号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南京市江宁医院、南京医科大学附属逸夫医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由绿城物业服务集团有限公司提供服务，物业费约8元/月/㎡。 园区绿化率约15%（公寓），景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于江宁区，地铁1号线、3号线、S1号线、S6号线、S9号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有东南大学、南京航空航天大学、南京市江宁高级中学等。 医疗资源包括南京市江宁医院、南京医科大学附属逸夫医院等。 商业生活上，江宁金鹰、景枫中心可满足日常消费。 生态休闲有牛首山、方山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
