金地大成汇文府
📐核心参数
⭐楼盘评分
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南京航空航天大学、南京市第一中学、游府西街小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南京市第一医院、江苏省中医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由金地物业提供服务，物业费约3.5+4.1元/月/㎡。 园区绿化率约30%（绿地率），景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近老门东，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约757，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约572户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 知名物业背书：由金地提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约46861元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约3.57，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
金地大成汇文府坐落于南京秦淮区片区，是由南京威景房地产开发有限公司打造的高层项目，当前参考均价约46861元/㎡。项目总户数约572套（可售）62套租赁用房，合计634户，容积率综合容积率3.57，绿化率30%（绿地率），物业由金地物业服务，物业费3.5+4.1元/月/㎡。具体位于明贤路与响水河路 交汇处（南京市中医院西侧） ---原金地·大成雅境营销中心。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
金地大成汇文府由南京威景房地产开发有限公司开发建设。择址南京秦淮区明贤路与响水河路 交汇处（南京市中医院西侧） ---原金地·大成雅境营销中心。主力产品为高层。规划572套（可售）62套租赁用房，合计634户，容积率综合容积率3.57，绿化率30%（绿地率），物业费3.5+4.1元/月/㎡。参考均价46861元/㎡，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注秦淮区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京航空航天大学、南京市第一中学、游府西街小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于秦淮区，地铁1号线、2号线、3号线、5号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南京市第一医院、江苏省中医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由金地物业提供服务，物业费约3.5+4.1元/月/㎡。 园区绿化率约30%（绿地率），景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于秦淮区，地铁1号线、2号线、3号线、5号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京航空航天大学、南京市第一中学、游府西街小学等。 医疗资源包括南京市第一医院、江苏省中医院等。 商业生活上，夫子庙商圈、水游城可满足日常消费。 生态休闲有夫子庙、老门东等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
