都会澜岸
售罄高层
参考均价
30536-31167元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2023-09-30
区域：雨花台区
开发商：南京锦泰房地产开发有限公司（首开 金地 融信）
地址：雨花台区岱山东路与岱山北路交界处
物业：金地物业管理有限责任公司
参考均价
30536-31167元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2023-09-30
📐核心参数
容积率
2.8
绿化率
35%
总户数
1479户
楼栋数
—
车位比
车位共计1650个，车位比1：1.09
物业费
1.9+0.5（公摊）元/平/月
占地面积
49828.93㎡
建筑面积
139500㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.5
满分 10 分
交通
7.4
教育
7.2
医疗
6.7
商业
8.5
环境
6.8
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集雨花台中学、南京外国语学校雨花国际学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南京市雨花医院、梅山医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由金地物业管理有限责任公司提供服务，物业费约1.9+0.5（公摊）元/平/月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近雨花台烈士陵园、菊花台公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1650，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约1.9元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 价格门槛较高：均价约30536元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
都会澜岸坐落于南京雨花台区片区，是由南京锦泰房地产开发有限公司（首开 金地 融信）打造的高层项目，当前参考均价约30536-31167元/㎡。项目总户数约1479户户，容积率2.8，绿化率35%，物业由金地物业管理有限责任公司服务，物业费1.9+0.5（公摊）元/平/月。具体位于雨花台区岱山东路与岱山北路交界处。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
都会澜岸由南京锦泰房地产开发有限公司（首开 金地 融信）开发建设。择址南京雨花台区岱山东路与岱山北路交界处。主力产品为高层。规划1479户户，容积率2.8，绿化率35%，物业费1.9+0.5（公摊）元/平/月。参考均价30536-31167元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注雨花台区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集雨花台中学、南京外国语学校雨花国际学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于雨花台区，地铁1号线、S3号线、10号线、7号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南京市雨花医院、梅山医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由金地物业管理有限责任公司提供服务，物业费约1.9+0.5（公摊）元/平/月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于雨花台区，地铁1号线、S3号线、10号线、7号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有雨花台中学、南京外国语学校雨花国际学校等。 医疗资源包括南京市雨花医院、梅山医院等。 商业生活上，雨花客厅、世茂52+可满足日常消费。 生态休闲有雨花台烈士陵园、菊花台公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
