证大喜玛拉雅
售罄高层
参考均价
20000元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间待定
区域：雨花台区
开发商：上海证大集团
地址：雨花区南京南站南广场一楼
物业：上海证大物业管理有限公司
参考均价
20000元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
待定
📐核心参数
容积率
4.2
绿化率
20%
总户数
待定
楼栋数
—
车位比
本项目按规划配建机动车停车库 3 个，室内机动车停车位 5794 个，其中自走式机动车停车位 5794 个
物业费
公寓4.2元/㎡/月；商铺6元/㎡/月；写字楼8元/㎡/月
占地面积
93500㎡
建筑面积
628000㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.6
满分 10 分
交通
7.7
教育
7.7
医疗
7.2
商业
7.7
环境
7
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集雨花台中学、南京外国语学校雨花国际学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南京市雨花医院、梅山医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由上海证大物业管理有限公司提供服务，物业费约公寓4.2元/㎡/月；商铺6元/㎡/月；写字楼8元/㎡/月。 园区绿化率约20%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近雨花台烈士陵园、菊花台公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约3，停车压力相对较小
- 配备物业服务：上海证大物业管理有限公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约20000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约4.2，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 绿化率偏低：约20%，社区景观与休憩空间相对有限
- 物业成本较高：物业费约4.2元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
证大喜玛拉雅坐落于南京雨花台区片区，是由上海证大集团打造的高层项目，当前参考均价约20000元/㎡。项目总户数约待定户，容积率4.2，绿化率20%，物业由上海证大物业管理有限公司服务，物业费公寓4.2元/㎡/月；商铺6元/㎡/月；写字楼8元/㎡/月。具体位于雨花区南京南站南广场一楼。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
证大喜玛拉雅由上海证大集团开发建设。择址南京雨花台区雨花区南京南站南广场一楼。主力产品为高层。规划待定户，容积率4.2，绿化率20%，物业费公寓4.2元/㎡/月；商铺6元/㎡/月；写字楼8元/㎡/月。参考均价20000元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注雨花台区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集雨花台中学、南京外国语学校雨花国际学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于雨花台区，地铁1号线、S3号线、10号线、7号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南京市雨花医院、梅山医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由上海证大物业管理有限公司提供服务，物业费约公寓4.2元/㎡/月；商铺6元/㎡/月；写字楼8元/㎡/月。 园区绿化率约20%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于雨花台区，地铁1号线、S3号线、10号线、7号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有雨花台中学、南京外国语学校雨花国际学校等。 医疗资源包括南京市雨花医院、梅山医院等。 商业生活上，雨花客厅、世茂52+可满足日常消费。 生态休闲有雨花台烈士陵园、菊花台公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
