碧桂园S1秦淮世家
售罄多层高层小高层
参考均价
12000元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2019-07-30
区域：溧水区
开发商：南京金碧房地产开发有限公司
地址：南京地铁S1号线南延线（石湫站口）
物业：广东碧桂园物业服务股份有限公司
参考均价
12000元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2019-07-30
📐核心参数
容积率
1.54
绿化率
30.21%
总户数
2366户（一期）
楼栋数
—
车位比
规划配建机动车停车库 6 个，室内机动车停车位 1701 个
物业费
1.9元/㎡/月
占地面积
382亩
建筑面积
39.11万㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
6.9
满分 10 分
交通
7.8
教育
6.8
医疗
7.3
商业
7.2
环境
7.1
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约12000元/㎡，符合主流置业预算
- 居住密度低：容积率约1.54，园区开阔、舒适度较高
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广东碧桂园物业服务股份有限公司提供服务，物业费约1.9元/㎡/月。 园区绿化率约30.21%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近中山陵风景区、玄武湖公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约6，停车压力相对较小
!缺点
- 社区体量较大：总户数约2366户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
碧桂园S1秦淮世家坐落于南京溧水区片区，是由南京金碧房地产开发有限公司打造的多层,高层,小高层项目，当前参考均价约12000元/㎡。项目总户数约2366户（一期）户，容积率1.54，绿化率30.21%，物业由广东碧桂园物业服务股份有限公司服务，物业费1.9元/㎡/月。具体位于南京地铁S1号线南延线（石湫站口）。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
碧桂园S1秦淮世家由南京金碧房地产开发有限公司开发建设。择址南京溧水区南京地铁S1号线南延线（石湫站口）。主力产品为多层,高层,小高层。规划2366户（一期）户，容积率1.54，绿化率30.21%，物业费1.9元/㎡/月。参考均价12000元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注溧水区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于溧水区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广东碧桂园物业服务股份有限公司提供服务，物业费约1.9元/㎡/月。 园区绿化率约30.21%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于溧水区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等。 医疗资源包括江苏省人民医院、鼓楼医院等。 商业生活上，新街口商圈、夫子庙商圈可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、中山陵风景区等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
