海德北岸城
售罄高层
参考均价
12000元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2014-05-31
区域：浦口区
开发商：南京金东房地产开发有限公司
地址：浦口区迎江路59号（7天连锁酒店旁边）
物业：南京海德物业管理有限公司
参考均价
12000元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2014-05-31
📐核心参数
容积率
2.8左右
绿化率
40%
总户数
2065
楼栋数
—
车位比
830(当期车位交房后开始租售)
物业费
1.2-1.5元/平米/月（不包含公摊水电）
占地面积
247488㎡
建筑面积
775247㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.7
满分 10 分
交通
7.7
教育
7.6
医疗
7.1
商业
7.3
环境
7.2
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约12000元/㎡，符合主流置业预算
- 生态环境较好：绿化率约40%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京海德物业管理有限公司提供服务，物业费约1.2-1.5元/平米/月（不包含公摊水电）。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近玄武湖公园、清凉山公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约830，停车压力相对较小
!缺点
- 社区体量较大：总户数约2065户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
海德北岸城坐落于南京浦口区片区，是由南京金东房地产开发有限公司打造的高层项目，当前参考均价约12000元/㎡。项目总户数约2065户，容积率2.8左右，绿化率40%，物业由南京海德物业管理有限公司服务，物业费1.2-1.5元/平米/月（不包含公摊水电）。具体位于浦口区迎江路59号（7天连锁酒店旁边）。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
海德北岸城由南京金东房地产开发有限公司开发建设。择址南京浦口区迎江路59号（7天连锁酒店旁边）。主力产品为高层。规划2065户，容积率2.8左右，绿化率40%，物业费1.2-1.5元/平米/月（不包含公摊水电）。参考均价12000元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注浦口区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于浦口区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京海德物业管理有限公司提供服务，物业费约1.2-1.5元/平米/月（不包含公摊水电）。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于浦口区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等。 医疗资源包括江苏省人民医院、鼓楼医院等。 商业生活上，新街口商圈、夫子庙商圈可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、中山陵风景区等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
