水沐云筑
📐核心参数
⭐楼盘评分
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.8，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由江苏水控港联物业服务有限公司提供服务，物业费约住宅1.9元/㎡/月；商业5.0元/㎡/月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近玄武湖公园、清凉山公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1950，停车压力相对较小
!缺点
- 价格门槛较高：均价约21583元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
水沐云筑坐落于南京浦口区片区，是由南京市和锦置业有限公司（水利地产、融创中国、世茂集团）打造的高层,小高层项目，当前参考均价约21583-21925元/㎡。项目总户数约1708户户，容积率1.8，绿化率35%，物业由江苏水控港联物业服务有限公司服务，物业费住宅1.9元/㎡/月；商业5.0元/㎡/月。具体位于南京市双峰路与浦乌路交汇处。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
水沐云筑由南京市和锦置业有限公司（水利地产、融创中国、世茂集团）开发建设。择址南京浦口区南京市双峰路与浦乌路交汇处。主力产品为高层,小高层。规划1708户户，容积率1.8，绿化率35%，物业费住宅1.9元/㎡/月；商业5.0元/㎡/月。参考均价21583-21925元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注浦口区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于浦口区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由江苏水控港联物业服务有限公司提供服务，物业费约住宅1.9元/㎡/月；商业5.0元/㎡/月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于浦口区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等。 医疗资源包括江苏省人民医院、鼓楼医院等。 商业生活上，新街口商圈、夫子庙商圈可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、中山陵风景区等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
