明发新城中心
在售
参考均价
23422元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间待定
区域：浦口区
开发商：南京明发新城置业有限公司
地址：浦口大道11号
物业：深圳保利物业
参考均价
23422元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
待定
📐核心参数
容积率
4.987
绿化率
25%
总户数
待定
楼栋数
—
车位比
车位700个，车位比1:1.2
物业费
2.6元/平方米/月
占地面积
待定
建筑面积
401296㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.2
满分 10 分
交通
7.7
教育
7.7
医疗
7.2
商业
7.7
环境
7
楼盘优缺点
✓优点
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由深圳保利物业提供服务，物业费约2.6元/平方米/月。 园区绿化率约25%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近玄武湖公园、清凉山公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约700，停车压力相对较小
- 知名物业背书：由保利提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约23422元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约4.987，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 绿化率偏低：约25%，社区景观与休憩空间相对有限
📖楼盘简介
明发新城中心坐落于南京浦口区片区，是由南京明发新城置业有限公司打造的综合住区项目，当前参考均价约待定。项目总户数约待定户，容积率4.987，绿化率25%，物业由深圳保利物业服务，物业费2.6元/平方米/月。具体位于浦口大道11号。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
明发新城中心由南京明发新城置业有限公司开发建设。择址南京浦口区浦口大道11号。主力产品为住宅。规划待定户，容积率4.987，绿化率25%，物业费2.6元/平方米/月。参考均价23422元/㎡，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注浦口区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于浦口区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由深圳保利物业提供服务，物业费约2.6元/平方米/月。 园区绿化率约25%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于浦口区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等。 医疗资源包括江苏省人民医院、鼓楼医院等。 商业生活上，新街口商圈、夫子庙商圈可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、中山陵风景区等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
