揽湾玖筑
在售高层小高层
参考均价
15900元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2023-09-30
区域：六合区
开发商：南京金俊房地产开发有限公司
地址：六合区龙池街道龙瑞路19号
物业：金科智慧服务集团股份有限公司
参考均价
15900元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2023-09-30
📐核心参数
容积率
1.01＜Far≤2.2
绿化率
30.03%
总户数
待定
楼栋数
—
车位比
车位数：1397个
物业费
待定
占地面积
60138.49㎡
建筑面积
181571.3㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
7.4
教育
6.9
医疗
6.7
商业
7.7
环境
7.5
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.01，园区开阔、舒适度较高
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业服务由专业团队提供，日常维护有保障。 园区绿化率约30.03%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近中山陵风景区、玄武湖公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1397，停车压力相对较小
- 知名物业背书：由金科提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约15900元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
揽湾玖筑坐落于南京六合区片区，是由南京金俊房地产开发有限公司打造的高层,小高层项目，当前参考均价约15900元/㎡。项目总户数约待定户，容积率1.01＜Far≤2.2，绿化率30.03%，物业由金科智慧服务集团股份有限公司服务，物业费待定。具体位于六合区龙池街道龙瑞路19号。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
揽湾玖筑由南京金俊房地产开发有限公司开发建设。择址南京六合区龙池街道龙瑞路19号。主力产品为高层,小高层。规划待定户，容积率1.01＜Far≤2.2，绿化率30.03%，物业费待定。参考均价15900元/㎡，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注六合区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于六合区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业服务由专业团队提供，日常维护有保障。 园区绿化率约30.03%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于六合区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等。 医疗资源包括江苏省人民医院、鼓楼医院等。 商业生活上，新街口商圈、夫子庙商圈可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、中山陵风景区等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
