恒大翡翠华庭
售罄高层小高层
参考均价
31650元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2019-10-31
区域：玄武区
开发商：南京美旭房地产开发有限公司（恒大地产）
地址：玄武区华飞路
物业：恒大金碧物业有限公司南京分公司
参考均价
31650元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2019-10-31
📐核心参数
容积率
2.77
绿化率
绿地率35%
总户数
1120户
楼栋数
—
车位比
地下车位1908个，车位配比1：1.4
物业费
1.9元/平方米·月
占地面积
约8万㎡
建筑面积
约33万㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.2
满分 10 分
交通
7.3
教育
6.8
医疗
6.6
商业
8.4
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京外国语学校、北京东路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南京市口腔医院、东南大学附属中大医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由恒大金碧物业有限公司南京分公司提供服务，物业费约1.9元/平方米·月。 园区绿化率约绿地率35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近鸡鸣寺，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1908，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约1.9元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 价格门槛较高：均价约31650元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
恒大翡翠华庭坐落于南京玄武区片区，是由南京美旭房地产开发有限公司（恒大地产）打造的高层,小高层项目，当前参考均价约31650元/㎡。项目总户数约1120户户，容积率2.77，绿化率绿地率35%，物业由恒大金碧物业有限公司南京分公司服务，物业费1.9元/平方米·月。具体位于玄武区华飞路。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
恒大翡翠华庭由南京美旭房地产开发有限公司（恒大地产）开发建设。择址南京玄武区华飞路。主力产品为高层,小高层。规划1120户户，容积率2.77，绿化率绿地率35%，物业费1.9元/平方米·月。参考均价31650元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注玄武区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京外国语学校、北京东路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于玄武区，地铁1号线、2号线、3号线、4号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南京市口腔医院、东南大学附属中大医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由恒大金碧物业有限公司南京分公司提供服务，物业费约1.9元/平方米·月。 园区绿化率约绿地率35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于玄武区，地铁1号线、2号线、3号线、4号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京外国语学校、北京东路小学等。 医疗资源包括南京市口腔医院、东南大学附属中大医院等。 商业生活上，德基广场、艾尚天地可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、紫金山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
