弘阳时光山湖
售罄小高层
参考均价
9890元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2019-12-31
区域：浦口区
开发商：弘阳集团、 明发集团、 新城发展控股有限公司、 金轮天地控股有限公司
地址：南京市浦口区大桥北路69号（弘阳地产营销中心）
物业：南京弘阳物业管理有限公司
参考均价
9890元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2019-12-31
📐核心参数
容积率
1.0＜R≤1.6
绿化率
31.12%
总户数
202户
楼栋数
—
车位比
机动车停车数246个，其中地面机动车车位48个，地下机动车车位198个
物业费
待定
占地面积
14337.68㎡
建筑面积
31781.09 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.3
满分 10 分
交通
7.3
教育
7.1
医疗
6.6
商业
7.5
环境
7.7
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约9890元/㎡，符合主流置业预算
- 居住密度低：容积率约1，园区开阔、舒适度较高
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业服务由专业团队提供，日常维护有保障。 园区绿化率约31.12%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近中山陵风景区、玄武湖公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约246，停车压力相对较小
!缺点
- 当前公开资料有限，部分配套信息建议前往售楼处核实
📖楼盘简介
弘阳时光山湖坐落于南京六合区片区，是由弘阳集团、 明发集团、 新城发展控股有限公司、 金轮天地控股有限公司打造的小高层项目，当前参考均价约9890元/㎡。项目总户数约202户户，容积率1.0＜R≤1.6，绿化率31.12%，物业由南京弘阳物业管理有限公司服务，物业费待定。具体位于南京市浦口区大桥北路69号（弘阳地产营销中心）。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
弘阳时光山湖由弘阳集团、 明发集团、 新城发展控股有限公司、 金轮天地控股有限公司开发建设。择址南京六合区南京市浦口区大桥北路69号（弘阳地产营销中心）。主力产品为小高层。规划202户户，容积率1.0＜R≤1.6，绿化率31.12%，物业费待定。参考均价9890元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注六合区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于六合区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业服务由专业团队提供，日常维护有保障。 园区绿化率约31.12%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于六合区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等。 医疗资源包括江苏省人民医院、鼓楼医院等。 商业生活上，新街口商圈、夫子庙商圈可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、中山陵风景区等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
