宏图上逸园
📐核心参数
⭐楼盘评分
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.39，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约40%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京外国语学校、北京东路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南京市口腔医院、东南大学附属中大医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京骏广物业管理有限公司提供服务，物业费约1.5元/平米/每月（不含公摊电费，包括公摊水费）。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近鸡鸣寺，休闲游憩资源充足
- 社区规模适中：总户数约428户，居住氛围与物业管理更易兼顾
!缺点
- 价格门槛较高：均价约28276元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
宏图上逸园坐落于南京玄武区片区，是由江苏宏图高科房地产开发有限公司打造的多层,小高层项目，当前参考均价约待定。项目总户数约户数428户 当期户数203户户，容积率1.39，绿化率40%，物业由南京骏广物业管理有限公司服务，物业费1.5元/平米/每月（不含公摊电费，包括公摊水费）。具体位于玄武区柳营村108号（项目现场）。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
宏图上逸园由江苏宏图高科房地产开发有限公司开发建设。择址南京玄武区柳营村108号（项目现场）。主力产品为多层,小高层。规划户数428户 当期户数203户户，容积率1.39，绿化率40%，物业费1.5元/平米/每月（不含公摊电费，包括公摊水费）。参考均价28276元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注玄武区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京外国语学校、北京东路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于玄武区，地铁1号线、2号线、3号线、4号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南京市口腔医院、东南大学附属中大医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京骏广物业管理有限公司提供服务，物业费约1.5元/平米/每月（不含公摊电费，包括公摊水费）。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于玄武区，地铁1号线、2号线、3号线、4号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京外国语学校、北京东路小学等。 医疗资源包括南京市口腔医院、东南大学附属中大医院等。 商业生活上，德基广场、艾尚天地可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、紫金山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
