天悦锦麟
在售高层
参考均价
30505元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2024
区域：浦口区
开发商：南京悦锦成房地产实业有限公司
地址：南京市浦口区康盛路与浦滨路交汇处
物业：新希望物业
参考均价
30505元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2024
📐核心参数
容积率
综合容积率2.64
绿化率
约30%（BC地块）
总户数
1436户（BC地块）
楼栋数
—
车位比
1766个，车位比约1：1.2（BC地块）
物业费
2.6元/㎡/月
占地面积
230526.32㎡（含仅出让地下空间18029.04㎡）
建筑面积
约86万㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8
满分 10 分
交通
7.4
教育
7.2
医疗
6.7
商业
8.4
环境
7.5
楼盘优缺点
✓优点
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由新希望物业提供服务，物业费约2.6元/㎡/月。 园区绿化率约约30%（BC地块），景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近莫愁湖公园、中山陵风景区，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1766，停车压力相对较小
- 配备物业服务：新希望物业
!缺点
- 价格门槛较高：均价约30505元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
天悦锦麟坐落于南京浦口区片区，是由南京悦锦成房地产实业有限公司打造的高层项目，当前参考均价约30505元/㎡。项目总户数约1436户（BC地块）户，容积率综合容积率2.64，绿化率约30%（BC地块），物业由新希望物业服务，物业费2.6元/㎡/月。具体位于南京市浦口区康盛路与浦滨路交汇处。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
天悦锦麟由南京悦锦成房地产实业有限公司开发建设。择址南京浦口区南京市浦口区康盛路与浦滨路交汇处。主力产品为高层。规划1436户（BC地块）户，容积率综合容积率2.64，绿化率约30%（BC地块），物业费2.6元/㎡/月。参考均价30505元/㎡，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注浦口区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于浦口区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由新希望物业提供服务，物业费约2.6元/㎡/月。 园区绿化率约约30%（BC地块），景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于浦口区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等。 医疗资源包括江苏省人民医院、鼓楼医院等。 商业生活上，新街口商圈、夫子庙商圈可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、中山陵风景区等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
