城开汤山公馆

📐核心参数

⭐楼盘评分

📖楼盘简介

城开汤山公馆坐落于南京江宁区片区，是由南京市城市建设开发(集团)有限责任公司打造的多层项目，当前参考均价约待定。项目总户数约750户，容积率0.8，绿化率40%，物业由南京永和物业管理有限责任公司服务，物业费公寓1.6元/㎡，叠加2元/㎡，联排2.1元/㎡，双拼2.2元/㎡。具体位于江宁区汤山街道温泉路以南、汤铜路以北（项目现场）；市区售楼处：洪武路188号。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。

✨楼盘特色

城开汤山公馆由南京市城市建设开发(集团)有限责任公司开发建设。择址南京江宁区汤山街道温泉路以南、汤铜路以北（项目现场）；市区售楼处：洪武路188号。主力产品为多层。规划750户，容积率0.8，绿化率40%，物业费公寓1.6元/㎡，叠加2元/㎡，联排2.1元/㎡，双拼2.2元/㎡。参考均价21412元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注江宁区板块配套的置业人群。

🎓学区信息

周边聚集东南大学、南京航空航天大学、南京市江宁高级中学等优质教育资源，适龄入学便利。

🚇交通信息

项目位于江宁区，地铁1号线、3号线、S1号线、S6号线、S9号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。

🏥医疗配套

附近有南京市江宁医院、南京医科大学附属逸夫医院等医疗机构，就医便捷。

🛍️周边配套

社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京永和物业管理有限责任公司提供服务，物业费约公寓1.6元/㎡，叠加2元/㎡，联排2.1元/㎡，双拼2.2元/㎡。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。

项目位于江宁区，地铁1号线、3号线、S1号线、S6号线、S9号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有东南大学、南京航空航天大学、南京市江宁高级中学等。 医疗资源包括南京市江宁医院、南京医科大学附属逸夫医院等。 商业生活上，江宁金鹰、景枫中心可满足日常消费。 生态休闲有牛首山、方山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。