城开新都雅苑
售罄高层
参考均价
12360元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2018-11-30
区域：六合区
开发商：南京城开集团
地址：龙池湖畔，区政府旁，龙池翠洲售楼处（临时）
物业：南京永和物业管理有限责任公司
参考均价
12360元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2018-11-30
📐核心参数
容积率
2.0
绿化率
≥35%
总户数
2800多户
楼栋数
—
车位比
地上地下加起来约2800多个
物业费
1.55元/㎡·月
占地面积
13万㎡
建筑面积
32.2万㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7
满分 10 分
交通
7.8
教育
6.8
医疗
7.3
商业
7.3
环境
7.1
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约2，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京永和物业管理有限责任公司提供服务，物业费约1.55元/㎡·月。 园区绿化率约≥35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近中山陵风景区、玄武湖公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约2800，停车压力相对较小
!缺点
- 价格门槛较高：均价约12360元/㎡，上车压力相对较大
- 社区体量较大：总户数约2800户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
城开新都雅苑坐落于南京六合区片区，是由南京城开集团打造的高层项目，当前参考均价约12360元/㎡。项目总户数约2800多户户，容积率2.0，绿化率≥35%，物业由南京永和物业管理有限责任公司服务，物业费1.55元/㎡·月。具体位于龙池湖畔，区政府旁，龙池翠洲售楼处（临时）。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
城开新都雅苑由南京城开集团开发建设。择址南京六合区龙池湖畔，区政府旁，龙池翠洲售楼处（临时）。主力产品为高层。规划2800多户户，容积率2.0，绿化率≥35%，物业费1.55元/㎡·月。参考均价12360元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注六合区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于六合区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京永和物业管理有限责任公司提供服务，物业费约1.55元/㎡·月。 园区绿化率约≥35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于六合区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等。 医疗资源包括江苏省人民医院、鼓楼医院等。 商业生活上，新街口商圈、夫子庙商圈可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、中山陵风景区等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
