北京城建西华龙樾
在售多层小高层
参考均价
30402元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间现房交付2021-12-31
区域：浦口区
开发商：南京世纪鸿城地产有限公司
地址：南京市浦口区市民中心东北侧200米
物业：绿城物业
参考均价
30402元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
现房交付2021-12-31
📐核心参数
容积率
1.4
绿化率
约30%
总户数
779户
楼栋数
—
车位比
964个（含人防），车位比1:1.23
物业费
叠墅1.5元/㎡/月、跃层1.9元/㎡/月
占地面积
64938.57㎡
建筑面积
153871.13㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.8
满分 10 分
交通
7.3
教育
6.7
医疗
6.6
商业
8.2
环境
7.4
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.4，园区开阔、舒适度较高
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由绿城物业提供服务，物业费约叠墅1.5元/㎡/月、跃层1.9元/㎡/月。 园区绿化率约约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近玄武湖公园、清凉山公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约964，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约779户，居住氛围与物业管理更易兼顾
!缺点
- 价格门槛较高：均价约30402元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
北京城建西华龙樾坐落于南京浦口区片区，是由南京世纪鸿城地产有限公司打造的多层,小高层项目，当前参考均价约30402元/㎡。项目总户数约779户户，容积率1.4，绿化率约30%，物业由绿城物业服务，物业费叠墅1.5元/㎡/月、跃层1.9元/㎡/月。具体位于南京市浦口区市民中心东北侧200米。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
北京城建西华龙樾由南京世纪鸿城地产有限公司开发建设。择址南京浦口区南京市浦口区市民中心东北侧200米。主力产品为多层,小高层。规划779户户，容积率1.4，绿化率约30%，物业费叠墅1.5元/㎡/月、跃层1.9元/㎡/月。参考均价30402元/㎡，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注浦口区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于浦口区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由绿城物业提供服务，物业费约叠墅1.5元/㎡/月、跃层1.9元/㎡/月。 园区绿化率约约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于浦口区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等。 医疗资源包括江苏省人民医院、鼓楼医院等。 商业生活上，新街口商圈、夫子庙商圈可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、中山陵风景区等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
