亚东观樾
售罄高层
参考均价
30000元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2016-09-30
区域：雨花台区
开发商：江苏亚东建设发展集团有限公司
地址：亚东商业街内部
物业：南京亚东物业管理有限公司
参考均价
30000元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2016-09-30
📐核心参数
容积率
3.16
绿化率
35%
总户数
383户
楼栋数
—
车位比
本项目按规划配建机动车停车库 1 个，室内机动车停车位 348 个，其中自走式机动车停车位 118 个；机械立体式机动车停车位 118 个
物业费
1.90元/平方米·月
占地面积
13577㎡
建筑面积
43000㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.3
满分 10 分
交通
7.8
教育
6.8
医疗
7.3
商业
8.1
环境
7.1
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集雨花台中学、南京外国语学校雨花国际学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南京市雨花医院、梅山医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京亚东物业管理有限公司提供服务，物业费约1.90元/平方米·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近雨花台烈士陵园、菊花台公园，休闲游憩资源充足
- 社区规模适中：总户数约383户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 物业成本可控：物业费约1.9元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 价格门槛较高：均价约30000元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
亚东观樾坐落于南京雨花台区片区，是由江苏亚东建设发展集团有限公司打造的高层项目，当前参考均价约30000元/㎡。项目总户数约383户户，容积率3.16，绿化率35%，物业由南京亚东物业管理有限公司服务，物业费1.90元/平方米·月。具体位于亚东商业街内部。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
亚东观樾由江苏亚东建设发展集团有限公司开发建设。择址南京雨花台区亚东商业街内部。主力产品为高层。规划383户户，容积率3.16，绿化率35%，物业费1.90元/平方米·月。参考均价30000元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注雨花台区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集雨花台中学、南京外国语学校雨花国际学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于雨花台区，地铁1号线、S3号线、10号线、7号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南京市雨花医院、梅山医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京亚东物业管理有限公司提供服务，物业费约1.90元/平方米·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于雨花台区，地铁1号线、S3号线、10号线、7号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有雨花台中学、南京外国语学校雨花国际学校等。 医疗资源包括南京市雨花医院、梅山医院等。 商业生活上，雨花客厅、世茂52+可满足日常消费。 生态休闲有雨花台烈士陵园、菊花台公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
