中海玄武公馆
售罄高层小高层
参考均价
35545-40772元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2018-12-31
区域：玄武区
开发商：中海地产集团有限公司
地址：玄武区恒嘉路与月苑南路交汇处
物业：中海物业管理有限公司南京分公司
参考均价
35545-40772元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2018-12-31
📐核心参数
容积率
2.2
绿化率
33%
总户数
2100
楼栋数
—
车位比
室内机动车停车位2046 个；车位比 1:1.02
物业费
1.90元/㎡·月
占地面积
119088㎡
建筑面积
261994㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8
满分 10 分
交通
7.7
教育
7.4
医疗
7.3
商业
8.2
环境
7.1
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京外国语学校、北京东路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南京市口腔医院、东南大学附属中大医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由中海物业管理有限公司南京分公司提供服务，物业费约1.90元/㎡·月。 园区绿化率约33%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近鸡鸣寺，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约2046，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约1.9元/㎡·月，居住成本相对友好
- 知名物业背书：由中海提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约35545元/㎡，上车压力相对较大
- 社区体量较大：总户数约2100户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
中海玄武公馆位于玄武区，由中海地产集团有限公司打造，规划为高层,小高层社区。项目当前售罄，参考均价约35545-40772元/㎡。
✨楼盘特色
中海玄武公馆由中海地产集团有限公司开发建设。择址南京玄武区恒嘉路与月苑南路交汇处。主力产品为高层,小高层。规划2100户，容积率2.2，绿化率33%，物业费1.90元/㎡·月。参考均价35545-40772元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注玄武区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京外国语学校、北京东路小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于玄武区，地铁1号线、2号线、3号线、4号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南京市口腔医院、东南大学附属中大医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由中海物业管理有限公司南京分公司提供服务，物业费约1.90元/㎡·月。 园区绿化率约33%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于玄武区，地铁1号线、2号线、3号线、4号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京外国语学校、北京东路小学等。 医疗资源包括南京市口腔医院、东南大学附属中大医院等。 商业生活上，德基广场、艾尚天地可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、紫金山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
