中海城南公馆
售罄多层高层小高层
参考均价
36156元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2021-05-31
区域：雨花台区
开发商：南京海泽房地产开发有限公司
地址：龙西路与七贤街（规划）交汇处
物业：中海物业
参考均价
36156元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2021-05-31
📐核心参数
容积率
3.42
绿化率
35%
总户数
共15栋住宅，共1750户
楼栋数
—
车位比
车位比1:1.1，车位数共2621个
物业费
住宅1.9元/㎡/月,商业8.5元/㎡/月；办公6.5元/㎡/月
占地面积
70347㎡
建筑面积
340586㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.1
满分 10 分
交通
7.6
教育
7.5
医疗
7
商业
7.9
环境
7.1
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集雨花台中学、南京外国语学校雨花国际学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南京市雨花医院、梅山医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由中海物业提供服务，物业费约住宅1.9元/㎡/月,商业8.5元/㎡/月；办公6.5元/㎡/月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近雨花台烈士陵园、菊花台公园，休闲游憩资源充足
- 社区规模适中：总户数约15户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 物业成本可控：物业费约1.9元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 价格门槛较高：均价约36156元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
中海城南公馆位于雨花台区，由南京海泽房地产开发有限公司打造，规划为多层,高层,小高层社区。项目当前售罄，参考均价约36156元/㎡。
✨楼盘特色
中海城南公馆由南京海泽房地产开发有限公司开发建设。择址南京雨花台区龙西路与七贤街（规划）交汇处。主力产品为多层,高层,小高层。规划共15栋住宅，共1750户户，容积率3.42，绿化率35%，物业费住宅1.9元/㎡/月,商业8.5元/㎡/月；办公6.5元/㎡/月。参考均价36156元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注雨花台区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集雨花台中学、南京外国语学校雨花国际学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于雨花台区，地铁1号线、S3号线、10号线、7号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南京市雨花医院、梅山医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由中海物业提供服务，物业费约住宅1.9元/㎡/月,商业8.5元/㎡/月；办公6.5元/㎡/月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于雨花台区，地铁1号线、S3号线、10号线、7号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有雨花台中学、南京外国语学校雨花国际学校等。 医疗资源包括南京市雨花医院、梅山医院等。 商业生活上，雨花客厅、世茂52+可满足日常消费。 生态休闲有雨花台烈士陵园、菊花台公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
