中海原山
售罄小高层
参考均价
27200元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2020-05-31
区域：浦口区
开发商：中海地产
地址：浦口区团结路与建设路交汇处
物业：中海物业
参考均价
27200元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2020-05-31
📐核心参数
容积率
1.8
绿化率
32%
总户数
759户
楼栋数
—
车位比
车位793个，车位比1:1.03
物业费
1.9元/㎡/月+公摊0.8元/㎡/月
占地面积
约5.1万㎡
建筑面积
约12万㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.9
满分 10 分
交通
7.5
教育
7.3
医疗
6.9
商业
7.4
环境
7.7
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约1.8，园区开阔、舒适度较高
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由中海物业提供服务，物业费约1.9元/㎡/月+公摊0.8元/㎡/月。 园区绿化率约32%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近中山陵风景区、玄武湖公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约793，停车压力相对较小
- 社区规模适中：总户数约759户，居住氛围与物业管理更易兼顾
!缺点
- 价格门槛较高：均价约27200元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
中海原山位于浦口区，由中海地产打造，规划为小高层社区。项目当前售罄，参考均价约27200元/㎡。周边地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，近新街口商圈，周边分布南京大学等教育资源，生活便利度较高。
✨楼盘特色
中海原山由中海地产开发建设。择址南京浦口区团结路与建设路交汇处。主力产品为小高层。规划759户户，容积率1.8，绿化率32%，物业费1.9元/㎡/月+公摊0.8元/㎡/月。参考均价27200元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注浦口区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于浦口区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由中海物业提供服务，物业费约1.9元/㎡/月+公摊0.8元/㎡/月。 园区绿化率约32%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于浦口区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等。 医疗资源包括江苏省人民医院、鼓楼医院等。 商业生活上，新街口商圈、夫子庙商圈可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、中山陵风景区等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
