中国铁建·凤鸣朝阳
在售高层
参考均价
13730元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2025-10-01
区域：溧水区
开发商：南京诚创置业有限公司
地址：南京市溧水区三山湖路3号
物业：南京万科物业管理有限公司
参考均价
13730元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2025-10-01
📐核心参数
容积率
2.5
绿化率
36%
总户数
1352户
楼栋数
—
车位比
总数1443，地上车位数135、地下车位数1308,车位比1：1.1
物业费
2.15元/月/㎡物业费+0.4元/月/㎡公共能耗费
占地面积
58064.39㎡
建筑面积
197291.98㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7
满分 10 分
交通
6.6
教育
7.6
医疗
7.1
商业
7.3
环境
7.2
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约36%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京万科物业管理有限公司提供服务，物业费约2.15元/月/㎡物业费+0.4元/月/㎡公共能耗费。 园区绿化率约36%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近清凉山公园、莫愁湖公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1443，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约2.15元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 价格门槛较高：均价约13730元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
中国铁建·凤鸣朝阳坐落于南京溧水区片区，是由南京诚创置业有限公司打造的高层项目，当前参考均价约13730元/㎡。项目总户数约1352户户，容积率2.5，绿化率36%，物业由南京万科物业管理有限公司服务，物业费2.15元/月/㎡物业费+0.4元/月/㎡公共能耗费。具体位于南京市溧水区三山湖路3号。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
中国铁建·凤鸣朝阳由南京诚创置业有限公司开发建设。择址南京溧水区南京市溧水区三山湖路3号。主力产品为高层。规划1352户户，容积率2.5，绿化率36%，物业费2.15元/月/㎡物业费+0.4元/月/㎡公共能耗费。参考均价13730元/㎡，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注溧水区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于溧水区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由南京万科物业管理有限公司提供服务，物业费约2.15元/月/㎡物业费+0.4元/月/㎡公共能耗费。 园区绿化率约36%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于溧水区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等。 医疗资源包括江苏省人民医院、鼓楼医院等。 商业生活上，新街口商圈、夫子庙商圈可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、中山陵风景区等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
