东方曼园
售罄高层小高层
参考均价
7300元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间待定
区域：高淳区
开发商：江苏海发置业有限公司
地址：新体育中心北侧
物业：和县嘉佳物业管理公司
参考均价
7300元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
待定
📐核心参数
容积率
2.0
绿化率
39.11%
总户数
1926
楼栋数
—
车位比
1926
物业费
0.85元/平方米·月
占地面积
100278㎡
建筑面积
200553㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
6.9
满分 10 分
交通
7.9
教育
6.9
医疗
7.5
商业
7.2
环境
7.3
楼盘优缺点
✓优点
- 价格优势明显：均价约7300元/㎡，在同区域具有一定性价比
- 居住密度低：容积率约2，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约39.11%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由和县嘉佳物业管理公司提供服务，物业费约0.85元/平方米·月。 园区绿化率约39.11%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近莫愁湖公园、中山陵风景区，休闲游憩资源充足
!缺点
- 当前公开资料有限，部分配套信息建议前往售楼处核实
📖楼盘简介
东方曼园坐落于南京高淳区片区，是由江苏海发置业有限公司打造的高层,小高层项目，当前参考均价约7300元/㎡。项目总户数约1926户，容积率2.0，绿化率39.11%，物业由和县嘉佳物业管理公司服务，物业费0.85元/平方米·月。具体位于新体育中心北侧。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
东方曼园由江苏海发置业有限公司开发建设。择址南京高淳区新体育中心北侧。主力产品为高层,小高层。规划1926户，容积率2.0，绿化率39.11%，物业费0.85元/平方米·月。参考均价7300元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注高淳区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于高淳区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有江苏省人民医院、鼓楼医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由和县嘉佳物业管理公司提供服务，物业费约0.85元/平方米·月。 园区绿化率约39.11%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于高淳区，地铁1-10号线及S线成网，公共交通便捷，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京大学、南京师范大学、南京外国语学校等。 医疗资源包括江苏省人民医院、鼓楼医院等。 商业生活上，新街口商圈、夫子庙商圈可满足日常消费。 生态休闲有玄武湖公园、中山陵风景区等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
