世茂君望墅
📐核心参数
⭐楼盘评分
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约2，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集南京航空航天大学、南京市第一中学、游府西街小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南京市第一医院、江苏省中医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由上海世茂南京物业服务有限公司提供服务，物业费约（小高层别院）1.9元/㎡，（叠墅）1.5元/㎡。 园区绿化率约35%以上，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近白鹭洲公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约2492，停车压力相对较小
!缺点
- 价格门槛较高：均价约25000元/㎡，上车压力相对较大
- 社区体量较大：总户数约2041户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
世茂君望墅坐落于南京秦淮区片区，是由南京世茂房地产开发有限公司打造的小高层项目，当前参考均价约25000元/㎡。项目总户数约2041户，容积率2.0，绿化率35%以上，物业由上海世茂南京物业服务有限公司服务，物业费（小高层别院）1.9元/㎡，（叠墅）1.5元/㎡。具体位于双麒路与石杨路交汇处（项目现场）。整体定位贴合南京本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
世茂君望墅由南京世茂房地产开发有限公司开发建设。择址南京秦淮区双麒路与石杨路交汇处（项目现场）。主力产品为小高层。规划2041户，容积率2.0，绿化率35%以上，物业费（小高层别院）1.9元/㎡，（叠墅）1.5元/㎡。参考均价25000元/㎡，性价比较为突出。目前项目售罄，适合关注秦淮区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集南京航空航天大学、南京市第一中学、游府西街小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于秦淮区，地铁1号线、2号线、3号线、5号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南京市第一医院、江苏省中医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由上海世茂南京物业服务有限公司提供服务，物业费约（小高层别院）1.9元/㎡，（叠墅）1.5元/㎡。 园区绿化率约35%以上，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于秦淮区，地铁1号线、2号线、3号线、5号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有南京航空航天大学、南京市第一中学、游府西街小学等。 医疗资源包括南京市第一医院、江苏省中医院等。 商业生活上，夫子庙商圈、水游城可满足日常消费。 生态休闲有夫子庙、老门东等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
